miércoles, 24 de agosto de 2011

Scotiabank incrementó el monto a financiar

Scotiabank apuesta por la dinámica que registra la demanda de vivienda media y diseñó un nuevo esquema de financiamiento para apoyar la adquisición de un crédito hipotecario en este segmento.

La institución incrementó el monto que otorga para sus créditos hipotecarios cofinanciados en el Infonavit y el Fovissste y redujo el enganche del crédito, con lo cual los derechohabientes tendrán la oportunidad de contratar un crédito hipotecario sin enganche.

Con este nuevo esquema, el banco otorgará hasta el 95% del valor total de la vivienda, anteriormente este porcentaje era de 85%. El restante 5% se financia con la Subcuenta de Vivienda del trabajador, la cual también se puede utilizar para que éste no pague algún enganche.

El esquema para financiar el saldo de la Subcuenta de Vivienda en un crédito Cofinavit opera de la siguiente manera: Del total que tiene ahorrado el trabajador, el Infonavit sólo entrega una parte al momento de firmar el financiamiento, el resto lo divide en cinco pagos anuales que van directo a capital. El beneficio que ofrece Scotiabank es financiar esos cinco pagos anuales en una sola exhibición y con una tasa del 10.5%, lo cual se refleja en que con esto el cliente podrá solicitar al banco un crédito menor y por consiguiente bajan los intereses del mismo y el respectivo pago mensual. En conclusión, es un crédito más barato.

"En Scotiabank buscamos brindar a nuestros clientes las mejores opciones de crédito, prueba de ello es que aumentamos al 95% el porcentaje de financiamiento de nuestros productos en Cofinanciamiento, alcanzando porcentajes superiores a los que se encuentran actualmente en el mercado", comentó Enrique Margain Pitman, director de Crédito Hipotecario de Scotiabank.

"Nuestro esquema Scotia Cofinavit AG, permite financiar las anualidades garantizadas que el Infonavit entregará al banco en 5 años. Y ahora complementamos esta oferta con el enganche más bajo del mercado", explicó el directivo.

Los beneficios directos que otorga a los clientes que soliciten alguno de los productos hipotecarios de Scotiabank son:
  • Aumento en el poder de compra al contar con un mayor financiamiento
  • Desembolso de un enganche menor o incluso, sin enganche
  • Obtención de liquidez para pagar otro tipo de gastos
  • Tasas de interés más atractivas que van desde el 10.25% anual
  • Los pagos más bajos del mercado desde $9.00 por cada mil pesos de crédito
Los esquemas hipotecarios de Scotiabank están enfocados a casas y departamentos de entre $275,000 y $1 millón de pesos, pero no restringe la posibilidad de solicitar un monto mayor.

Con esto Scotiabank busca expandir su mercado, ya que mantenía en el nivel de vivienda media alta y residencial, donde el promedio del valor de los inmuebles es menor a $ 1 millón de pesos, pero no restringe la posibilidad de solicitar un monto mayor.


martes, 16 de agosto de 2011

¿Perdiste tu empleo? No pierdas tu casa

Si estás pagando tu casa a través de un crédito Infonavit y pierdes tu trabajo por ajuste en la empresa o una contingencia económica, no te angusties, la institución tiene algunas opciones para apoyarte.


Los créditos Infonavit iniciados desde el 1 de enero de 2007 y hasta el 31 de diciembre de 2008 cuentan con una póliza de Seguro de Protección de Pagos, que ampara al préstamo en caso de perder la relación laboral de manera involuntaria.

Este seguro cubrirá el pago de hasta seis mensualidades del financiamiento durante los primeros cinco años, en forma continua o en varios sucesos, y opera después de 30 días de perder el empleo.
El proceso para solicitar el reclamo de tu seguro es el siguiente:
a. Llena el formato de reclamo
b. Envía el formato firmado y cualquiera de los siguientes documentos:
- Copia de carta de finiquito
- Copia de cheque de liquidación donde conste el importe por motivo del despido
- Copia de la sentencia que declare el despido injustificado.

c. En cualquiera de los siguientes medios:
- Fax 01 (800) 702 29 17
- Infonatel: 01 800 008 3900 desde el interior de la República
- correo electrónico: seguro-proteccion@genworth.com
- Acude a la oficina más cercana de Infonavit
Por otro lado, si la situación laboral ya hizo estragos en el pago de tu crédito, también existe el programa de Solución y Cuenta Nueva, un mecanismo pensamos para que puedas asegurar tu patrimonio y el de tu familia. Se trata de una evaluación de la situación particular de tu crédito así como tu capacidad de pago, por lo que son únicas de acuerdo con cada caso.
El apoyo consiste en una disminución de la mensualidad, que implicará una ampliación del plazo de pago, sin exceder el máximo establecido en el contrato. Los pagos no cubiertos quedarán regularizados, capitalizando los intereses generados y suspendiendo las acciones de cobranza.

¿Qué hago si mi ingreso disminuye?
Si te ves obligado a cambiar a un empleo con sueldo menor, la institución disminuye el pago mensual, así tu cuota no será mayor a $35 % del nuevo salario registrado ante el IMSS.

La disminución de la mensualidad implicará un incremento en el plazo de crédito, sin rebasar el límite establecido en el contrato. Para tener acceso a este apoyo (que será válido por 12 meses), el crédito debe estar al corriente, sin mensualidades pendientes de pago.

Esta medida no aplica para préstamos en cofinanciamiento, cuyo pago del crédito del Infonavit se amortice, cuando tiene relación laboral, sólo con el importe de la aportación patronal del 5%, créditos que cuentan ya con un apoyo de reestructura vigente y créditos en demanda judicial.

El Infonavit cuenta también con programas para paro técnico, presiones económicas transitorias e incluso invalidez o fallecimiento, así que antes de caer en pánico acércate a la institución.

De igual manera, si tu crédito es bancario, lo que se recomienda es que antes de dejar que tus mensualidades se acumulen, busques un acuerdo de reestructura con el banco para evitar perder tu inversión.

miércoles, 3 de agosto de 2011

Trucos caseros para el jardín



¿Estás cansado de tener que preocuparte cada vez que una de tus plantas es invadida por un hongo o está infestada por insectos, de gastar mucho dinero en porciones ineficaces? Esto tiene

solución, a continuación te presentamos una serie de antiguos remedios caseros que podrán ayudarte a tener un jardín siempre sano y bello.Todos los remedios son sencillos y económicos, seguramente todos los ingredientes que se utilizan en recetas caseras tendrás en algún mueble de las cocinas o en el botiquín de tu casa; Bicarbonato de sodio, cerveza, aceite vegetal, aceite de menta y sémola de maíz, vinagre, suero de leche, ajo, jabón líquido para platos, alcohol, entre otros.




Contra las babosas y caracoles

La cerveza es un viejo truco que muchos prefieren porque libera al jardín de babosas y caracoles.

Coloca la cerveza en un recipiente poco profundo o en vasos de papel que hayas cortado a una pulgada de altura. Distribuye por todo el jardín poniendo los recipientes en superficies planas. Los parásitos llegarán hasta los recipientes o vasos.



Contra la mancha negra

Se puede utilizar el bicarbonato de sodio para evitar la mancha negra, un hongo terrible que generalmente ataca las rosas a finales de septiembre.

Lo que necesitarás: 1 cucharada de bicarbonato de sodio, 1 cucharadita de detergente en platos y 1 galón de agua.



Mezcla todos los ingredientes y rocía las rosas por la mañana una vez a la semana, hasta que la enfermedad desaparezca.



Contra los pulgones

Los pulgones son insectos muy pequeños que chupan la savia de las plantas hasta debilitarlas. Si las hojas de tus plantas parecen encrespadas y deformes, puede haber una colonia de pulgones dañándoles.



Necesitas 1 taza de aceite vegetal y 1 cucharada de jabón líquido para platos.



Mezcla el aceite y el jabón líquido para platos. Pon una cuchara de mezcla de esta mezcla en 1 taza de agua y revuélvelo. Rocía la mezcla en las hojas que tienen pulgones.




Dotación de calcio

Hablando de cosas que por lo regular tirarías a la basura, pero que pueden ser benéficas para el jardín las cáscaras de huevo en particular pudieran ser una fuente de calcio para tus plantas.

Si lavas y trituras las cáscaras y las espolvoreas en la parte baja de tus plantas podrías prevenir que las nuevas flores se pudran.



De hecho, si cueces huevos, puedes regar las plantas con el agua con la que cociste los huevos, ya que estará enriquecida con calcio. No olvides utilizar las cáscaras en la base de tus plantas para que algunos bichos no se acerquen.



Cítricos sanos

Cuando las hojas de los cítricos (limoneros y naranjos) se ponen amarillas y presentan manchas negras, puedes intentar tratar al árbol regándolo con el agua resultante de cocer ortigas; esta agua es un fungicida natural y el remedio suele ser bastante eficaz.




Contra las hormigas

Para prevenir que las hormigas invadan tu jardín puedes distribuir varias bolas de algodón con aceite de menta o mezclado en una botella de aerosol con agua y aplicarlo donde sea necesario.

La sémola de maíz esparcido en el jardín también está supuesto a ser una manera eficaz de matar las hormigas.



Insecticida natural

Licua 4 cebollas, 2 dientes de ajo, 2 cucharadas de pimienta roja y un cuarto de agua. Agrégale 2 galones de agua con dos cucharadas de jabón en polvo para lavar la ropa. Revuelve todo. Colócalo en una botella con atomizador y úsalo en tus plantas para mantenerlas libres de insectos.