miércoles, 23 de febrero de 2011

Confia en un asesor certificado del Infonavit

Anteriormente los créditos Infonavit se colocaban en su gran mayoría por vendedores, pero en ocasiones no se ofrecía la información correcta al derechohabiente, ya que el vendedor no contaba con el conocimiento básico para poder asesorar a los acreditados.

El Infonavit no tiene un contacto directo con los derechohabientes, es por eso que surgió la idea del Asesor Certificado, Infonavit ahora se apoya en ellos para garantizar un buen servicio, brindar información y dar a conocer las diversas opciones que existen para obtener un crédito, seleccionar el que más le convenga, además de aumentar la posibilidad de hacer la mejor elección y adquisición de vivienda.

En México, no existe un plan de estudios académico en ésta disciplina, por ello la certificación pasa a ser parte de una profesionalización de Asesores de crédito para obtener vivienda, así se logra ampliar sus conocimientos y habilidades. Para ser Asesor Certificado se imparten cursos por parte de personal capacitado a los asesores hipotecarios que buscan su certificación Infonavit. Los Asesores Certificados representan a las empresas oferentes o promotoras para quien colaboran.

¿Qué hacen los asesores certificados?
  • Brindan asesoría para la elección de una vivienda. Cuando quieras hacer valer tu crédito Infonavit.

  • Orientan a los derechohabientes del Infonavit sobre productos de crédito de vivienda. Un asesor certificado te dará a conocer las diversas opciones que existen para obtener un crédito, además te ayudará a seleccionar el crédito que más le convenga, aumentar la posibilidad de hacer una mejor elección y adquisición de vivienda, asíc omo conocer los derechos y obligaciones que adqueiren en el momento en que reciben el financiamiento.

  • Tramita en nombre del derechohabiente la inscripción de la solicitud de crédito. El principal objetivo por parte del Infonavit es que el acreditado cuente con asesores que brinen un servicio de calidad informado y orientado adecuadamente a los derechohabientes para que logren adquirir el producto de crédito que más se adapte a sus necesidades.
Nuestros asesores comerciales se encuentran certificados ante el Infonavit y así mismo están capacitados para ofrecerle el mejor servicio y asesoria sobre los esquemas hipotecarios que más se adecuen a sus necesidades. Si desea mayor información contactenos al +52 (844) 439.30.00 o en la página de internet www.davisa.com.mx

jueves, 10 de febrero de 2011

Consejos para saldar antes tu hipoteca

Ante la gran oferta crediticia, las instituciones financieras han implementado algunos beneficios extra para ofrecer ventajas sobre la competencia. Uno de esos beneficios son las recomenpensas por pago puntual.

Este es un beneficio que se obtiene a lo largo de la vida del crédito, generalmente como premio a la puntualidad y oportunidad en el pago de sus mensualidades. La más común es la disminución paulatina de la tasa fija, ya sea para disminuir el monto de las mensualidades o el plazo del crédito.




Hay esquemas que ofrecen regalar una mensualidad como premio al pago puntual de determinado número de mensualidad. Por ejemplo, que después de pagar 11 mensualidades, la institución asuma que el pago de la número 12.

Más del 85% de las personas que tienen un crédito incurren en al menos un atraso en los primeros tres años de vida de su crédito.


El secreto para pagar antes su deuda


Los pagos anticipados hechos de forma inteligente son la clave para pagar su crédito en un plazo menor.
Cuándo y en qué circunstancias pueden adelantar pagos: son los dos criterios que dan luz verde para pagar mensualidades extras:

  • Cuando no afecta su liquidez, tal vez recibiste un bono, tu aguinaldo u otro ingreso que no estaba considerado en su presupuesto y lo quiere destinar a la hipoteca.
  • Ese ingreso extra no requiere invertirlo en la familia, empresa o alguna otra oportunidad de hacer negocio.

Un consejo más, estos pagos son mejor aprovechados durante los primeros cinco años de vida de su crédito, por el tema de la base sobre la cual se acumulan los intereses.

Cómo se beneficia realizar al menos un pago adelantado por año

En un crédito por $1,000,000 de pesos (a un plazo a 15 años, con una tasa promedio de 12.75%), pagas una mensualidad promedio de $13,400 pesos; sin embargo, durante el primer año la amortización a capital promedio será de $1,970 pesos cada mes, los otros $11,180 pesos son intereses.

Si en ese primer año paga tan sólo una mensualidad extra, será lo equivalente a cuatro mensualidades, es decir, terminarás de pagar tu crédito cuatro meses antes.

Siguiendo esta dinámica, y pagando puntualmente tus mensualidades, los primeros cinco años, en lugar de pagar tu crédito a 15 años, terminarás en 11.8 años.

Consulta qué instituciones financieras te penalizarán, es decir cobran un interés extra po pago anticipado. Generalmente es en créditos con planes de recompensas. Desde luego, eliga hipotecas que no cobren por adelantar pagos.

miércoles, 2 de febrero de 2011

Credito Infonavit Total

El Instituto le brinda un esquema en el que puede aprovechar al máximo su SSV (Saldo de la Subcuenta de Vivienda). Lo invitamos a conocer en forma detallada las características, beneficios y requisitos de este esquema.


Beneficios:

  • Realiza el trámite ante el Infonavit únicamente, sin tener que acudir a la entidad financiera.
  • Paga su crédito a través de descuento en nómina.
  • Obtiene las mismas condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y plazo de un crédito tradicional del Infonavit.
  • Obtiene un monto máximo de crédito de hasta $554,651.04 (305 VSMDVDF*) y el monto del crédito a otrogar no será mayor al 95% del valor de la operación.
  • Utiliza el total del SSV para el pago parcial del inmueble.
  • Las aportaciones patronales subsecuentes le ayudan a amortizar el crédito Infonavit Total.
  • Usted cuenta con seguro de vida y FPP (Fondo de Protección de Pagos)
  • La vivienda tendrá un seguro contra daños.
  • La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para su carrera de créditos.
  • Puede recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la Institución financiera.
  • Si mantiene los pagos de su crédito al corriente, obtiene benificios que ofrece el Club Recompensas Mi Infonavit.

Requisitos:

  • Tener ingresos desde $8,183.38 (4.5 VSMMVDF**) a $20,003.81 (11 VSMMVDF**).
  • Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación.
  • Tener entre 18 años y 64 años, 11 meses de edad.
  • No haber tenido un crédito del Infonavit.
  • Sólo para adquisición de vivienda nueva o usada

Cumpliendo los requisitos anteriores, se podrá obtener un crédito hasta por el 95% del valor de la operación.

Pasos para solicitarlo:

  • Averigue su puntuación y monto de crédito.
  • Conozca las condiciones financieras del crédito Infonavit imprimiento tu carta de inicio de trámite.
  • Prepare su expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit: Solicitud de inscripción de crédito.
  • Original del Acta de Nacimiento.
  • Copia de Identificación (Credencial de Elector IFE, Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional).

Recuerde que en el Infonavit todos los trámites son gratuitos puede reazliarlos personalmente, o bien, por medio de nuestros asesores certificados. Estamos para ofrecerte cualquier tipo de asesoria sin ningún compromiso. Puede comunicarse al teléfono +52 (844) 439.30.00 http://www.davisa.com.mx/