martes, 27 de julio de 2010

Consideraciones para comprar una casa: Necesidades y Deseos

La desición de comprar una casa se verá afectada por una combinación de factores: sus necesidades, sus deseos y cuánto tiempo planea vivir en ella.

Necesidades: Probablemente sus necesidades son el factor más importante para decidir respecto a una vivienda. Las necesidades son aquellas cosas que debe tener para sobrevivir y vivir adecuadamente, tales como ropa y un lugar donde vivir. La vivienda es una necesidad física, pero factores psicológicos, como la necesidad a la auto expresión y a la creatividad a menudo influyen en sus necesidades de vivienda. Estas cambiarán con el paso del tiempo. Por ejemplo, podrá necesitar más espacio si tiene niños o añadir una habitación para que uno de sus padres pueda vivir con usted. Después de la jubilación, quizas quiera tener una casa más pequeña que cueste menos mantener.

Deseos: Los deseos son aquellas cosas que usted quiere tener. Un deseo puede ser tener una casa grande con una cocina que lo tenga todo o una casa con bastante terreno para niños y mascotas. Es normal incluir los deseos con las necesidades. Ambos son importantes en la búsqueda a la casa que le conviene.

Hay muchas opciones que tomar en cuenta al decidir lo que se quiere en una casa. Piense acerca de lo que una casa significa para usted. Tenga en mente por cúanto tiempo piensa vivir en la casa, ¿ Ve a su casa como un lugar donde vivir, una inversión o un símbolo de posición social? He aquí otros aspectos a considerar:
El tamaño. Piense en cuánto espacio y la clase de espacio que necesita. Tenga en cuenta el número, las edades y género de quienes vivirán en la casa.
La ubicación. ¿Qué tipo de vecindario busca? ¿Quiere estar cerca de algunas escuelas en particular? ¿Qué tan lejos está de su trabajo? ¿Se le facilita ir de compras? ¿Hay acceso fácil a las vias de transporte?
Las salas. ¿Necesita una sala formal y una de estar? ¿Tiene invitados con frecuencia o necesita espacio para reuniones? Si uno de los abuelos u otro pariente va a vivir con la familia quiza sea conveniente tener un lugar tranquilo para él o ella.
Las recámaras. ¿Cúantas recámaras necesita? Las necesidades en cuanto a espacio pueden ser distintas para niños y adolescentes. ¿Necesita cuarto de huéspedes?
La cocina, el comedor. ¿Quiere una cocina grande donde la familia pueda reunirse, una cocina más pequeña? ¿Y una sala con un comedor pequeño o aparte
Los baños. ¿Cuántos baños necesita o le gustaría tener? ¿Es importante que tenga una ducha, una tina o ambos?
La jardinería. ¿Quiere un jardín grande? ¿Qué clase de jardín y plantas desea tener?
La tecnología. ¿Quiere que su casa tenga conexiones para teléfono y sistema de computadora?
Las características o funciones especiales. ¿Hay ciertas cosas especiales que quiere tener, tales como una chimenea, espacio adicional como un garaje grande o lugar donde estacionar el vehículo de reacción?
Los servicios y sistemas. Otra cosa que debe tener en cuenta son los tipos y costos de servicios disponibles, unidades de calefacción y acondicionador de aire y posible costo de funcionamiento y mantenimiento.

Estos factores afectan la localización, tamaño y diseño de la casa, el tipo y estilo de casa y las comodidades que desee. No siempre se puede encontrar una casa dentro del rango de precios que busca que ofrezca todo loq ue tiene en su lista. Saber lo que quiere le ayudará a limitarse en su búsqueda y a trabajar más eficazmente con el personal de bienes raíces.