Crédito Aliados Plus: Una nueva opción para derechohabientes Fovissste

Si usted es derechohabiente Fovissste y cuenta con un ingreso a partir de cinco salarios mínimos, existe una alternativa para poder acceder a un crédito hipotecario y obtener una casa de mayor valor.
La nueva opción es Aliados Plus, un esquema de Hipotecaria Nacional Bancomer, el cual cuenta con los siguientes beneficios:

• Un 0% de comisión por apertura
• No es necesario resultar ganador en el Sorteo Fovissste para poder acceder al crédito
• El derechohabiente podrá hacer uso de su crédito Fovissste, el saldo de su subcuenta de vivienda y un crédito hipotecario.

Todo esto ayuda gradualmente para brindarle la oportunidad de adquirir una casa de mayor valor al considerar su ingreso base y los ingresos adicionales para solicitar el crédito ante la Institución Bancaria.

Aliados Plus está disponible para la compra de una casa nueva o usada, siendo que el Fovissste otorga un crédito de hasta $209,000 pesos (equivale a 120 salarios minimos) y la institución complementa el financiamiento hasta por un valor de 3 millones de pesos.

El crédito Aliados puede cubrir hasta el 95% del valor del inmueble; siendo un crédito en pesos, tasa fija, a un plazo desde 5 a 20 años, y la mensualidad ya incluye la cobertura del seguro de desempleo, vida, de incapacidad total o permanente, daños al inmueble, contenidos y responsabilidad civil familiar.

Entre otro de los beneficios el esquema Aliados ofrece al derechohabiente la opción de no desembolsar el pago por concepto del enganche y gastos de escrituración del crédito Fovissste, si la suma de la subcuenta de vivienda y el crédito son suficientes. Además de considerar en este la opción de crédito conyugal.

Requisitos para Aliados Plus:

• Ser derechohabiente con por lo menos nueve bimestres cotizando.
• No tener o haber tenido crédito Fovissste
• No estar en trámite de jubilación
• Sin malas referencias en buró de crédito
• Cubrir las políticas de crédito de Banca Hipotecaria Nacional

En Davisa estamos para atenderle y darle mayor información de manera totalmente gratuita y sin ningún compromiso* puede localizarnos en el teléfono 439.30.00 ext.128 o visitanos en nuestra página de internet http://www.davisa.com.mx/

*Aplica para inversiones mayores a $960,000 y con un ingreso familiar de $30 mil pesos mensuales.

¿Qué es un Crédito Infonavit?

Ha escuchado hablar sobre los créditos Infonavit pero desconoce cómo se maneja y simplemente le gustaría conocer un poco más de lo que significan los Puntos Infonavit y como se útilizan, por tal motivo hemos desarrollado este artículo que estamos seguros podrá ayudarle a informarse mucho más.


El Crédito Infonavit es la cantidad que otorga el Infonavit como crédito financiero para la compra de una casa. A este crédito se le suma el saldo de tu subcuenta de vivienda, para que pueda contar con mayor monto.
Los puntos Infonavit es la forma en la que esta institución determina si una persona que cotiza en el IMSS es sujeta a adquirir un crédito o aún no. Dependen de la edad, el salario, ahorro en la subcuenta de vivienda y el tiempo sin interrupciones que lleva cotizando en el Infonavit.

Para poder solicitar un crédito ante el Infonavit es necesario contar con por lo menos 116 puntos. El monto del crédito dependerá de cada situación. Si desea consultar sus Puntos Infonavit que tiene acumulados, debe de hacer una precalificación de crédito en el Portal del Infonavit, lo único que se necesita el número de Seguro Social. En dado caso de cumplir con el número de puntos, le aparecerá el monto que puede solicitar y las condiciones, en dado caso de no cumplir, le aparecerá un aviso en dónde le dirá cuantos puntos tiene y cuantos le hacen falta para llegar al mínimo necesario para solicitar un crédito.

En dado caso de no alcanzar los puntos mínimos y quiere obtener su crédito, es necesario esperar a que su puntuación aumente, o en dado caso utilizar un Apoyo Infonavit, es un crédito adicional de banco o sofol.

Beneficios del Crédito Infonavit:

• Utiliza el saldo de su fondo llamado subcuenta de vivienda
• Tus aportaciones patronales después de su crédito Infonavit le ayudarán a amortizar su crédito Infonavit.
• Puede tramitar un crédito Infonavit con su esposa (o) para aumentar el monto del crédito Infonavit sumando el crédito del cónyuge.
• Cuenta con un seguro de vida y un fondo de protección de pagos.
• Su vivienda tiene un seguro contra daños.

Requerimientos

• Ser derechohabiente del Infonavit y tener relación laboral vigente.
• Cumplir con los puntos Infonavit que se requieren (116 puntos)
• No haber tenido un crédito del Infonavit antes.

Su patrón esta obligado a dar una aportación cada dos meses del 5% de su salario para conformar su Subcuenta de Vivienda (SSV), un fondo que puede usarse para créditos Infonavit o aumentarse a tu ahorro para el retiro en caso de no destinarse a la compra de casa.

Tu opción en México, invierte de una forma segura

Algunas Instituciones Bancarias Mexicanas brindan la oportunidad a mexicanos residentes en los Estados Unidos e incluso en Canadá de obtener un crédito hipotecario para comprar una propiedad en territorio mexicano, cualquiera que sea su situación migratoria, pueden adquirir una vivienda en México. En ocasiones este trámite puede realizarse por completo desde EUA, solamente se necesita que el interesado tenga en México un representante quien firmará la escritura y el crédito en su nombre y podrá realizar cualquier aclaración sobre el crédito en caso de ser necesario. Los pagos, si el interesado lo desea puede realizarlos desde su estado de residencia en el extranjero o desde México, ya que incluso hay bancos que manejan 2 estados de cuenta, uno en EUA y otro en nuestro país.

En este caso el crédito hipotecario no aparecerá en el buró de crédito que el interesado mantenga en EUA ya que éste fue otorgado por una Institución Financiera Mexicana, por lo que únicamente aparecerá en el buró mexicano y el monto financiado se entregará en pesos.


Requisitos para aplicar (depende de cada Institución Bancaria)

• Ser Mexicano
• Edad entre 18 y 65 años
• Vivir en EUA (6 meses en el mismo domicilio)
• Tener 1 año en la misma actividad laboral
• Contar con un familiar en México que represente al interesado

Caracteristicas del crédito Tu opción en México de Hipotecaria Nacional

• Crédito en pesos
• Porcentaje de financiamiento del 50% al 90%
• Incluye 3 seguros, de vida o incapacidad total o permanente, de daños al inmueble, de contenidos al inmueble.
• Pagos anticipados sin penalización
• Plazo de 5, 10, 15 y 20 años.

Son requeridos dos participantes en el crédito:

• El acreditado: Participa con ingresos, trabaja y vive en EUA
• Co- acreditado: Puede participar con ingreso, vive en México o EUA (opcional)
• Obligado solidario: No participa con ingresos, vive en México
• Debe ser un familiar del acreditado y es la persona que firmará el crédito
• Debe vivir en México
• No se realiza ninguna investigación socioeconómica
• Solo es representante del acreditado en México
• Debe entregar algunos documentos oficiales que determina la Institución Bancaria

La papelería necesaria para iniciar el trámite depende de cada Institución Bancaria pero lo principal es lo siguiente:

• Solicitud de crédito
• Acta de nacimiento
• Identificación oficial con fotografía
• Comprobante de domicilio en EUA
• Acta de Matrimonio (opcional)
• Constancia de empleo*
• Comprobantes de ingresos*
• Contar con visa

En Davisa nos preocupamos por continuar en la busqueda de las mejores opciones de crédito para nuestros clientes, en este caso para los Mexicanos que residen en el extranjero (EUA y Canadá) que buscan invertir en un patrimonio para su familia en México. *Si desea más información sobre este trámite hipotecario puede comunicarse con nosotros al teléfono +52(844)439.30.00 ext.128 o al correo cbelmonte@davisa.com, con gusto podemos atenderle y asesorarle sin ningún compromiso.**

**Aplica para tramites mayores a $960,000 pesos e ingresos familiares mayores a los $30,000 pesos mensuales