Crédito Hipotecario Banamex

Dentro del Mercado de Créditos Hipotecarios, existe una extensa variedad de opciones a las cuales poder recurrir para la compra de un inmueble, a continuación te presentamos la opción para crédito hipotecario que te ofrece Banamex,

El Crédito Hipotecario, es una opción de crédito con la cual podrás obtener una vivienda nueva o usada con valor mínimo de $500,000 ($700,000 para DF, Guadalajara, Monterrey y zonas conurbanas) pesos a una tasa fija durante toda la vida del crédito.

Los Plazos van desde 15 hasta los 20 años con un financiamiento del 80% del valor de la vivienda. Esto quiere decir, que el 20% que sobra será el enganche que deberás de dar para la obtención de dicho crédito.

Beneficios:

• Atractivas tasas de interés
• Seguro de vida, daños y desempleo
  

Beneficios exclusivos:

• No hay penalización por pre-pago
• Seguro de asistencia en el hogar

La opción de elegir tu crédito

• Sin comisión de apertura
• Con el programa de Pago Puntual puedes Disminuir la Tasa de Interés Anual Hasta 9.50% con mensualidades fijas y en pesos. Es un programa para todos los clientes que realicen pagos oportunos, continuos y con cargo automático a su cuenta de Cheques Banamex.

Requisitos para solicitar un crédito:

• Personas físicas de nacionalidad mexicana o extranjera con FM2.
• Personas físicas de 25 años en adelante (edad máxima 69 años 11 meses), sin que la edad del solicitante más el plazo exceda los 84 años 11 meses.
• Para hacer más fácil la petición del crédito pueden juntarse hasta dos personas (titular/ cónyuge o concubino/ padres o hijos).
• Contar con 1 año en su actual empleo.
• Contar con buenas referencias crediticias.
• Dos referencias personales mayores de 18 años que no vivan en el mismo domicilio, de preferencia que sean familiares.
• Ingresos mínimos de $11,000 MN.

En Davisa podemos asesorarlo de manera gratuita y sin ningún compromiso sobre este y otros esquemas hipotecarios, puede comunicarse al teléfono +52(844) 439.30.00 o en la página www.davisa.com.mx

Crédito Cofinavit AG Banorte: Excelente Opción

Banorte continua festejando su 110 Aniversario y trae para nosotros un esquema Cofinavit AG con beneficios únicos, donde el crédito puede abarcar hasta el 110% del valor de la vivienda.

¿Como funciona este crédito?
El monto otorgado se puede conformar por: Saldo de subcuenta de vivienda + Crédito Banorte + la Aportación Cliente (que puede llegar a ser de $0.00 pesos)= dando un total del 110% del valor de la casa.

Con este esquema usted puede absorver los Gastos Infonavit, Gastos Notariales y la Comisión por apertura. Los únicos gastos que usted pagaría serían la Comisión por Avalúo y la Comisión por Investigación por lo que el desembolso será minimo a comparación de otros esquemas.

Para accesar al simulador

Características:

• Plazo de 5 a 30 años
• La suma de la edad mas el plazo del crédito debe ser menor a 75 años
• Para viviendas menores o igual a $1 millón de pesos, según el esquema que se elija se puede disponer hasta el 110%
• Para viviendas mayores a $1 millón de pesos, puede obtener hasta el 93% de crédito.
• Ingreso mínimo: $5,677.05
• Edad del solicitante: 25 a 69 años 11 meses
• Mínimo de crédito: $300,000 mil pesos
• Seguro de vida y daños: $64.02 por cada cien mil de crédito
• Desempleo: Gratis durante la vida del crédito, cubre 9 mensualidades
• Relación ingreso pago: 2.5 veces

Tarifas y comisiones:

• Comisión por apertura de crédito: 3% pero puede ser financiada
• Avaluó: 3 al millar más IVA
• Gastos de Investigación: $500 pesos incluye IVA
• Comisión por prepago: No aplica

Factor de pago al millar:

• Plazo de 15 años, $13.34 pesos
• Plazo de 20 años, $12.62 pesos
• Plazo de 30 años, $12.24 pesos

Nuevo Scotiabank Cofinavit AG

El producto está dirigido a los clientes que desean adquirir una vivienda, que tienen ingresos mayores o iguales a 11 VSMM ($19,215 en 2010) y que cotizan en el Infonavit.

El crédito que financiará el banco será en dos porciones:

• Porcion A: Crédito con un plazo a 5 años; el monto a financiar será igual al Valor Presente de las Antiguedades Garantizadas provenientes del SSV remanente más intereses que entrega el Infonavit, considerando una tasa de interés del 10.25%.
• Porcion B: Crédito de adquisición de vivienda, con esquema Valora o Pagos Oportunos, con la mismas condiciones que se ofrecen a mercado abierto en sus diferentes plazos.

Beneficios:

• Aumentar su poder de compra
• Dar un enganche menor
• Poder hacer uso del remanente de su ahorro en el saldo de su subcuenta de vivienda
• Obtiene mayor liquidez en su pago mensual
• Por la porción A que le otorga el banco, (que es el remanente del saldo de su subcuenta de vivienda), el cliente ya no tiene que realizar ningún pago mensual ni desembolso adicional
• La comisión por apertura que se paga solo por la porción B del crédito

Aforos

1. Porción B<=80%
2. Porción A + Porción B <=90% (IR Ay B) y <=80% (IR C)
3. Porción A + Porción B + Crédito Infonavit + SSV <=100%

Comisión por apertura: 1% únicamente sobre la porción B

Mercado Objetivo:

• Edad: de 23 a 64 años 11 meses
• Crédito mínimo: $120,000 (Porción A + Porción B)
• TDSR: 38% (se mide la capacidad de pago sobre ambas porciones A+B), se considera el pago al millar de la porción B.
• Relación Pago Ingreso: 30% (se mide la capacidad de pago sobre ambas porciones A+B), se considera el pago al millar de la porción B.
• Valor Mínimo Inmueble: Desde $300,000 para México, Guadalajara y Monterrey. Desde $275,000 para el resto de la República.

Conclusiones:

• El cliente obtiene un mayor financiamiento, pero solo paga en efectivo la porción B, por lo que tiene un beneficio en su liquidez.
• Se le reconoce al cliente los intereses que obtendrá en su SSV en los siguientes 5 años a partir de la firma del crédito.
• La comisión por apertura que paga el cliente solo es sobre la porción B.
• en caso de que el cliente pierda su empleo, el pago de la porción A se efectuará de manera conjunta con la porción B, por lo que su pago no se verá incrementado de forma importante.

En Davisa podemos asesorarle de manera completamente gratuita sobre este y otros programas hipotecarios. Puede visitarnos en la página http://www.davisa.com.mx/ o llamarnos al teléfono +52 (844) 439.30.00, estamos para servirle.

Banorte apoya tu Crédito Fovissste

Es un programa donde los trabajadores derechohabientes de Fovissste pueden obtener un crédito mayor para la adquisición de una casa, en lo que la aportación se complementa tanto del apoyo financiero del Fovissste, como de Banorte, con los cuales maneja los siguientes esquemas:

• Programa Alia2

Se integra con la suma del crédito de Fovissste, el saldo de la subcuenta de vivienda del trabajador al momento de solicitar el crédito y el crédito Banorte.

• Programa Resalda2

Se integra del saldo de la subcuenta de vivienda Fovissste del trabajador al momento de solicitar el crédito y el crédito Banorte

Usted puede elegir entre los siguientes dos productos:

• Hipoteca de Aniversario

Es la hipoteca con la que continuamos celebrando el 110 Aniversario de Banorte, ofreciendo valores agregados valores agregados para los Mexicanos.

Te brinda una excelente tasa fija del 11%, una comisión por apertura de 1.10%, la tranquilidad de ser un crédito en pesos y el pago inicial más bajo del mercado:

$9.29 para el plazo de 20 años

$10.50 para el plazo de 15 años

• Tasa Fija con Bonificación del 2.2%

El financiamiento hipotecario de Banorte que te ofrece una excelente tasa fija, premiando la puntualidad en tus pagos al ofrecerte reducción de tasa, así como el beneficio de bonificarte hasta el 15% de su pago mensual.

Para cualquier información sobre este y otros esquemas hipotecarios, puede visitar la página http://www.davisa.com.mx/ o llamenos al +52 (844) 439.30.00 estamos para atenderle.

Créditos Hipotecarios Conyugales

El programa conyugal de Fovissste-Infonavit, es un crédito en el que cada Instituto otorga a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda. De esta manera, los dos organismos se unen conforme a sus propias políticas y ofrecen un préstamo hipotecario con la condición que uno de los cónyuges cotize al Fovissste y el otro Infonavit.

Este producto sólo aplicará a cónyuges, es decir, los solicitantes deberán demostrar la existencia de vínculo matrimonial (acta de matrimonio) con independencia del régimen conyugal.
En el caso de los derechohabientes de Infonavit, no estarán sujetos a sorteo.


Los créditos serán para adquisición en copropiedad de una vivienda terminada nueva o usada, con un valor máximo de $1'135,409.00 pesos y los montos máximos de crédito de cada Institución estarán determinados por sus correspondientes politicas y podrán sumar hasta $1'135,409.00 pesos resultantes de los máximos otorgables para cada una de ellas.

La tasa de interés del Fovissste será del 4% al 6% y para Infonavit del 4% al 10%. Sin penalización por pago anticipado.

Los solicitantes deberán cumplir con las reglas para el otorgamiento de crédito del organismo de vivienda al que cotiza, y la garantía hipotecaria será en primer lugar para las dos Instituciones en proporcion de los montos que otorguen.


Los requisitos para derechohabientes del Fovissste:

• Estar casado con un derechohabiente del Infonavit
• Estar activo en el sector público (con el último talón de pago)
• Haber cotizado 18 meses o más (Al registro de la solicitud declarativo; cuando inicie el trámite de su crédito en la Entidad Financiera e integre su expediente, deberá comprobar la antigüedad con la constancia de servicios o el crédito se cancelará)
• No haber recibido un crédito con anterioridad
• Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) en trámite
• Debe presentarse el derechohabiente para la firma de la solicitud

Requisitos para derechohabientes del Infonavit:

• Estar casado con un derechohabiente del Fovissste
• No haber recibido un crédito con anterioridad
• Que cumpla con la puntuación establecida por el Infonavit
• Debe presentare el derechohabiente para la firma de la solicitud. La solicitud se puede registrar a su elección, en las Entidades Financieras que operan con Fovissste o en cualquier Departamento de Vivienda del Infonavit en la Republica mexicana.

Documentación para el registro de solicitudes (En original y copia):

• Acta de Matrimonio (Copia Certificada, para corroborar de un inicio el requisito básico para los dos Instituciones).
• Identificación oficial (ambos).
• Comprobante de domicilio
• CURP de ambos derechohabientes
• Número de Seguridad Social (Derechohabiente Infonavit).

Si desea mayor información sobre este u otros esquemas hipotecarios, le invitamos a visitar la página http://www.davisa.com.mx/ o comunicarse al teléfono +52(844)439.30.00 ext. 128 podemos asesorarlo de manera completamente gratuita y sin compromiso*.

*Ingresos mayores a $30,000.00 pesos