Confia en un asesor certificado del Infonavit

Anteriormente los créditos Infonavit se colocaban en su gran mayoría por vendedores, pero en ocasiones no se ofrecía la información correcta al derechohabiente, ya que el vendedor no contaba con el conocimiento básico para poder asesorar a los acreditados.

El Infonavit no tiene un contacto directo con los derechohabientes, es por eso que surgió la idea del Asesor Certificado, Infonavit ahora se apoya en ellos para garantizar un buen servicio, brindar información y dar a conocer las diversas opciones que existen para obtener un crédito, seleccionar el que más le convenga, además de aumentar la posibilidad de hacer la mejor elección y adquisición de vivienda.

En México, no existe un plan de estudios académico en ésta disciplina, por ello la certificación pasa a ser parte de una profesionalización de Asesores de crédito para obtener vivienda, así se logra ampliar sus conocimientos y habilidades. Para ser Asesor Certificado se imparten cursos por parte de personal capacitado a los asesores hipotecarios que buscan su certificación Infonavit. Los Asesores Certificados representan a las empresas oferentes o promotoras para quien colaboran.

¿Qué hacen los asesores certificados?

• Brindan asesoría para la elección de una vivienda. Cuando quieras hacer valer tu crédito Infonavit.


• Orientan a los derechohabientes del Infonavit sobre productos de crédito de vivienda. Un asesor certificado te dará a conocer las diversas opciones que existen para obtener un crédito, además te ayudará a seleccionar el crédito que más le convenga, aumentar la posibilidad de hacer una mejor elección y adquisición de vivienda, asíc omo conocer los derechos y obligaciones que adqueiren en el momento en que reciben el financiamiento.


• Tramita en nombre del derechohabiente la inscripción de la solicitud de crédito. El principal objetivo por parte del Infonavit es que el acreditado cuente con asesores que brinen un servicio de calidad informado y orientado adecuadamente a los derechohabientes para que logren adquirir el producto de crédito que más se adapte a sus necesidades.

Nuestros asesores comerciales se encuentran certificados ante el Infonavit y así mismo están capacitados para ofrecerle el mejor servicio y asesoria sobre los esquemas hipotecarios que más se adecuen a sus necesidades. Si desea mayor información contactenos al +52 (844) 439.30.00 o en la página de internet www.davisa.com.mx

Consejos para saldar antes tu hipoteca

Ante la gran oferta crediticia, las instituciones financieras han implementado algunos beneficios extra para ofrecer ventajas sobre la competencia. Uno de esos beneficios son las recomenpensas por pago puntual.

Este es un beneficio que se obtiene a lo largo de la vida del crédito, generalmente como premio a la puntualidad y oportunidad en el pago de sus mensualidades. La más común es la disminución paulatina de la tasa fija, ya sea para disminuir el monto de las mensualidades o el plazo del crédito.

Hay esquemas que ofrecen regalar una mensualidad como premio al pago puntual de determinado número de mensualidad. Por ejemplo, que después de pagar 11 mensualidades, la institución asuma que el pago de la número 12.

Más del 85% de las personas que tienen un crédito incurren en al menos un atraso en los primeros tres años de vida de su crédito.


El secreto para pagar antes su deuda


Los pagos anticipados hechos de forma inteligente son la clave para pagar su crédito en un plazo menor.
Cuándo y en qué circunstancias pueden adelantar pagos: son los dos criterios que dan luz verde para pagar mensualidades extras:

• Cuando no afecta su liquidez, tal vez recibiste un bono, tu aguinaldo u otro ingreso que no estaba considerado en su presupuesto y lo quiere destinar a la hipoteca.
• Ese ingreso extra no requiere invertirlo en la familia, empresa o alguna otra oportunidad de hacer negocio.

Un consejo más, estos pagos son mejor aprovechados durante los primeros cinco años de vida de su crédito, por el tema de la base sobre la cual se acumulan los intereses.

Cómo se beneficia realizar al menos un pago adelantado por año

En un crédito por $1,000,000 de pesos (a un plazo a 15 años, con una tasa promedio de 12.75%), pagas una mensualidad promedio de $13,400 pesos; sin embargo, durante el primer año la amortización a capital promedio será de $1,970 pesos cada mes, los otros $11,180 pesos son intereses.

Si en ese primer año paga tan sólo una mensualidad extra, será lo equivalente a cuatro mensualidades, es decir, terminarás de pagar tu crédito cuatro meses antes.

Siguiendo esta dinámica, y pagando puntualmente tus mensualidades, los primeros cinco años, en lugar de pagar tu crédito a 15 años, terminarás en 11.8 años.

Consulta qué instituciones financieras te penalizarán, es decir cobran un interés extra po pago anticipado. Generalmente es en créditos con planes de recompensas. Desde luego, eliga hipotecas que no cobren por adelantar pagos.

Credito Infonavit Total

El Instituto le brinda un esquema en el que puede aprovechar al máximo su SSV (Saldo de la Subcuenta de Vivienda). Lo invitamos a conocer en forma detallada las características, beneficios y requisitos de este esquema.


Beneficios:

• Realiza el trámite ante el Infonavit únicamente, sin tener que acudir a la entidad financiera.
• Paga su crédito a través de descuento en nómina.
• Obtiene las mismas condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y plazo de un crédito tradicional del Infonavit.
• Obtiene un monto máximo de crédito de hasta $554,651.04 (305 VSMDVDF*) y el monto del crédito a otrogar no será mayor al 95% del valor de la operación.
• Utiliza el total del SSV para el pago parcial del inmueble.
• Las aportaciones patronales subsecuentes le ayudan a amortizar el crédito Infonavit Total.
• Usted cuenta con seguro de vida y FPP (Fondo de Protección de Pagos)
• La vivienda tendrá un seguro contra daños.
• La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para su carrera de créditos.
• Puede recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la Institución financiera.
• Si mantiene los pagos de su crédito al corriente, obtiene benificios que ofrece el Club Recompensas Mi Infonavit.

Requisitos:

• Tener ingresos desde $8,183.38 (4.5 VSMMVDF**) a $20,003.81 (11 VSMMVDF**).
• Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación.
• Tener entre 18 años y 64 años, 11 meses de edad.
• No haber tenido un crédito del Infonavit.
• Sólo para adquisición de vivienda nueva o usada

Cumpliendo los requisitos anteriores, se podrá obtener un crédito hasta por el 95% del valor de la operación.

Pasos para solicitarlo:

• Averigue su puntuación y monto de crédito.
• Conozca las condiciones financieras del crédito Infonavit imprimiento tu carta de inicio de trámite.
• Prepare su expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit: Solicitud de inscripción de crédito.
• Original del Acta de Nacimiento.
• Copia de Identificación (Credencial de Elector IFE, Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional).

Recuerde que en el Infonavit todos los trámites son gratuitos puede reazliarlos personalmente, o bien, por medio de nuestros asesores certificados. Estamos para ofrecerte cualquier tipo de asesoria sin ningún compromiso. Puede comunicarse al teléfono +52 (844) 439.30.00 http://www.davisa.com.mx/

Crédito Hipotecario Banamex

Dentro del Mercado de Créditos Hipotecarios, existe una extensa variedad de opciones a las cuales poder recurrir para la compra de un inmueble, a continuación te presentamos la opción para crédito hipotecario que te ofrece Banamex,

El Crédito Hipotecario, es una opción de crédito con la cual podrás obtener una vivienda nueva o usada con valor mínimo de $500,000 ($700,000 para DF, Guadalajara, Monterrey y zonas conurbanas) pesos a una tasa fija durante toda la vida del crédito.

Los Plazos van desde 15 hasta los 20 años con un financiamiento del 80% del valor de la vivienda. Esto quiere decir, que el 20% que sobra será el enganche que deberás de dar para la obtención de dicho crédito.

Beneficios:

• Atractivas tasas de interés
• Seguro de vida, daños y desempleo
  

Beneficios exclusivos:

• No hay penalización por pre-pago
• Seguro de asistencia en el hogar

La opción de elegir tu crédito

• Sin comisión de apertura
• Con el programa de Pago Puntual puedes Disminuir la Tasa de Interés Anual Hasta 9.50% con mensualidades fijas y en pesos. Es un programa para todos los clientes que realicen pagos oportunos, continuos y con cargo automático a su cuenta de Cheques Banamex.

Requisitos para solicitar un crédito:

• Personas físicas de nacionalidad mexicana o extranjera con FM2.
• Personas físicas de 25 años en adelante (edad máxima 69 años 11 meses), sin que la edad del solicitante más el plazo exceda los 84 años 11 meses.
• Para hacer más fácil la petición del crédito pueden juntarse hasta dos personas (titular/ cónyuge o concubino/ padres o hijos).
• Contar con 1 año en su actual empleo.
• Contar con buenas referencias crediticias.
• Dos referencias personales mayores de 18 años que no vivan en el mismo domicilio, de preferencia que sean familiares.
• Ingresos mínimos de $11,000 MN.

En Davisa podemos asesorarlo de manera gratuita y sin ningún compromiso sobre este y otros esquemas hipotecarios, puede comunicarse al teléfono +52(844) 439.30.00 o en la página www.davisa.com.mx

Crédito Cofinavit AG Banorte: Excelente Opción

Banorte continua festejando su 110 Aniversario y trae para nosotros un esquema Cofinavit AG con beneficios únicos, donde el crédito puede abarcar hasta el 110% del valor de la vivienda.

¿Como funciona este crédito?
El monto otorgado se puede conformar por: Saldo de subcuenta de vivienda + Crédito Banorte + la Aportación Cliente (que puede llegar a ser de $0.00 pesos)= dando un total del 110% del valor de la casa.

Con este esquema usted puede absorver los Gastos Infonavit, Gastos Notariales y la Comisión por apertura. Los únicos gastos que usted pagaría serían la Comisión por Avalúo y la Comisión por Investigación por lo que el desembolso será minimo a comparación de otros esquemas.

Para accesar al simulador

Características:

• Plazo de 5 a 30 años
• La suma de la edad mas el plazo del crédito debe ser menor a 75 años
• Para viviendas menores o igual a $1 millón de pesos, según el esquema que se elija se puede disponer hasta el 110%
• Para viviendas mayores a $1 millón de pesos, puede obtener hasta el 93% de crédito.
• Ingreso mínimo: $5,677.05
• Edad del solicitante: 25 a 69 años 11 meses
• Mínimo de crédito: $300,000 mil pesos
• Seguro de vida y daños: $64.02 por cada cien mil de crédito
• Desempleo: Gratis durante la vida del crédito, cubre 9 mensualidades
• Relación ingreso pago: 2.5 veces

Tarifas y comisiones:

• Comisión por apertura de crédito: 3% pero puede ser financiada
• Avaluó: 3 al millar más IVA
• Gastos de Investigación: $500 pesos incluye IVA
• Comisión por prepago: No aplica

Factor de pago al millar:

• Plazo de 15 años, $13.34 pesos
• Plazo de 20 años, $12.62 pesos
• Plazo de 30 años, $12.24 pesos